株式投資の中には高配当株といって、
それを持っているだけで
定期預金のように定期的にお金が入ってくる
そんな投資方法があります。
ただ、
![株式怖男さん](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_lossy,ret_img/https://money-shimishun.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
株だとリスクが高くて怖いなあ。
もっとリスクが低ければ買いたいんだけどなあ。。。
と思って尻込みしている方もいるんじゃないかと思います。
そんな方のために、
今回は高配当なのに株より低リスクな金融商品を紹介いたします。
名前はREIT(リート)です!
![株式怖男さん](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_lossy,ret_img/https://money-shimishun.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
え?そんなものあるの?
ちょっと胡散臭いかも、、
大丈夫です。
金融のプロとしてそんな胡散臭い物は紹介しません。
ちゃんと証券会社で買える「金融商品」です。
ではなぜ高配当なのに株より低リスクなのかというと
REITというものが
「不動産に分散投資する商品」だからです。
不動産(収益物件)に投資することで「高配当」
不動産・分散投資の特徴である「低リスク」
を金融商品で実現しているわけです。
ぜひ本文を読んで、
「高配当なのに比較的低リスク」な投資をできるようになってください。
高配当なのに比較的低リスクな投資「REIT」
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具体的にREITについて説明していきます。
REITって何?
REITは不動産投資信託といって、
簡単に言うと
投資家から集めた資金で不動産を運用し、得た賃料収入等を元に投資家に分配する金融商品
です。
運用する不動産は1つではなく、複数の不動産を運用しています。
投資するのに必要な最低額は、だいたい5万円~数十万円。
つまり、
少額で不動産へ分散投資できる商品となっており、
株と同じように「証券会社でいつでも取引できます(営業日のみ)」
また、
REITは基本的に利益の90%超を分配すれば法人税が課税されません。
なので、利益のほとんどが投資家に分配されることになり、
これも株式と比べて高い分配金が期待できる理由になっています。
「高配当」かつ「低リスク」
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_lossy,ret_img,w_1000,h_563/https://money-shimishun.com/wp-content/uploads/2024/07/Low_名称未設定のデザイン-11.jpg)
ここでは実際にどれくらい
「高配当」で「低リスク」なのか
を具体的に示していきます。
高配当
2024年7月1日時点でのいくつかのREITとその1年の利回りを並べてみます。
・いちごオフィスリート投資法人 5.85%
・トーセイ・リート投資法人 5.39%
・ユナイテッド・アーバン投資法人 5.36%
・日本リート投資法人 5.29%
急に〇〇投資法人という聞き慣れない言葉が出てきましたが、
REITはこの「投資法人」というのが名前に入ります。
一時期は利回りが10%近いREITもありましたが、
現在は5%超くらいに落ち着いています。
しかし、株式で高配当の目安は4%程度です。
比べると充分高配当だと言えます。
低リスク
冒頭に言ったように
不動産に分散投資することで比較的低リスクを実現しています。
具体的な銘柄で見てみると
①いちごオフィスリート投資法人
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②トーセイ・リート投資法人
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比較対象として安定の「トヨタ」を比べてみたいと思います。
③トヨタ自動車
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①②と③を比べてみると、
数字の幅が違うのでわかりにくいですが、
割合で見ると値動きが全く違うことが分かります。
①②のREITが1割程度しか値動きしていないにもかかわらず、
③のトヨタ自動車は5割以上値動きしています。
投資の世界でリスクとは値動きのこと。
実際にREITはかなりリスクが低いことが見て取れると思います。
REITのメリット・デメリット
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_lossy,ret_img,w_1000,h_563/https://money-shimishun.com/wp-content/uploads/2024/08/Low_名称未設定のデザイン-59.jpg)
REITのメリット・デメリットは
それぞれ以下の通りです。
メリット
・高配当
・比較的低リスク
・少額でできる
・すぐに現金化できる
デメリット
・値上がりはあまり見込めない
・暴落時は下がってしまう
・種類が少ない
REITをオススメする人
これらを踏まえて、REITがオススメな方の特徴は
・金利のように定期的にお金を受け取りたい
・株みたいに値動きする物が嫌だ、リスクを抑えたい
・不動産に投資したいけど、お金はたくさんは出せない
です。
当てはまる方はぜひ投資してみてください。
まとめ
今回は「高配当なのに比較的低リスク」な投資として「REIT」を紹介しました。
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配当はもらいたいけどあまりリスクが高いのはな~
と思ってる方にぴったりの商品です。
ぜひ投資してみてください。
まだ証券口座を作っていないという方は
以下の記事を読んだら自分に合う証券会社が見つかります。
皆さんの資産形成が上手くいきますように。