高配当なのに比較的低リスク？！「REIT」で資産を増やそう

株式投資の中には高配当株といって、

それを持っているだけで
定期預金のように定期的にお金が入ってくる

そんな投資方法があります。

ただ、

と思って尻込みしている方もいるんじゃないかと思います。

そんな方のために、

今回は高配当なのに株より低リスクな金融商品を紹介いたします。

名前はREIT(リート)です！

大丈夫です。

金融のプロとしてそんな胡散臭い物は紹介しません。

ちゃんと証券会社で買える「金融商品」です。

ではなぜ高配当なのに株より低リスクなのかというと

REITというものが
「不動産に分散投資する商品」だからです。

不動産(収益物件）に投資することで「高配当」

不動産・分散投資の特徴である「低リスク」

を金融商品で実現しているわけです。

ぜひ本文を読んで、
「高配当なのに比較的低リスク」な投資をできるようになってください。

高配当なのに比較的低リスクな投資「REIT」

具体的にREITについて説明していきます。

REITって何？

REITは不動産投資信託といって、

簡単に言うと
投資家から集めた資金で不動産を運用し、得た賃料収入等を元に投資家に分配する金融商品

です。

運用する不動産は1つではなく、複数の不動産を運用しています。

投資するのに必要な最低額は、だいたい5万円～数十万円。


つまり、

少額で不動産へ分散投資できる商品となっており、

株と同じように「証券会社でいつでも取引できます(営業日のみ)」

また、
REITは基本的に利益の90%超を分配すれば法人税が課税されません。

なので、利益のほとんどが投資家に分配されることになり、

これも株式と比べて高い分配金が期待できる理由になっています。

「高配当」かつ「低リスク」

ここでは実際にどれくらい

「高配当」で「低リスク」なのか

を具体的に示していきます。

高配当

2024年7月1日時点でのいくつかのREITとその１年の利回りを並べてみます。

・いちごオフィスリート投資法人　5.85％

・トーセイ・リート投資法人　5.39％

・ユナイテッド・アーバン投資法人　5.36％

・日本リート投資法人　5.29％

急に〇〇投資法人という聞き慣れない言葉が出てきましたが、

REITはこの「投資法人」というのが名前に入ります。

一時期は利回りが１０％近いREITもありましたが、

現在は５％超くらいに落ち着いています。

しかし、株式で高配当の目安は4％程度です。

比べると充分高配当だと言えます。

低リスク

冒頭に言ったように

不動産に分散投資することで比較的低リスクを実現しています。

具体的な銘柄で見てみると

①いちごオフィスリート投資法人

②トーセイ・リート投資法人

比較対象として安定の「トヨタ」を比べてみたいと思います。

③トヨタ自動車

①②と③を比べてみると、
数字の幅が違うのでわかりにくいですが、

割合で見ると値動きが全く違うことが分かります。

①②のREITが１割程度しか値動きしていないにもかかわらず、

③のトヨタ自動車は５割以上値動きしています。

投資の世界でリスクとは値動きのこと。

実際にREITはかなりリスクが低いことが見て取れると思います。

REITのメリット・デメリット

REITのメリット・デメリットは
それぞれ以下の通りです。

メリット

・高配当

・比較的低リスク

・少額でできる

・すぐに現金化できる

デメリット

・値上がりはあまり見込めない

・暴落時は下がってしまう

・種類が少ない

REITをオススメする人

これらを踏まえて、REITがオススメな方の特徴は

・金利のように定期的にお金を受け取りたい

・株みたいに値動きする物が嫌だ、リスクを抑えたい

・不動産に投資したいけど、お金はたくさんは出せない

です。

当てはまる方はぜひ投資してみてください。

まとめ

今回は「高配当なのに比較的低リスク」な投資として「REIT」を紹介しました。

と思ってる方にぴったりの商品です。

ぜひ投資してみてください。

まだ証券口座を作っていないという方は

以下の記事を読んだら自分に合う証券会社が見つかります。

証券会社はどこがおすすめ？対面証券VSネット証券５本勝負

皆さんの資産形成が上手くいきますように。